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无法办理许可证房屋买卖合同是否有效

2022-04-17 474人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,663

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专业分析
无法办理许可证房屋买卖合同是有效的。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不能办证的房屋可以买卖，但不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买受人可以根据有效的买卖合同向人民法院起诉，要求卖受人积极办理房屋产权证书和过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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