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购房定金还可以退吗，有没有法律依据

2020-05-24 7人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：653

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专业分析
购房定金是否可以退还，应当按照双方合同约定处理。 没有约定的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖的合同未能订立的，出卖人须将定金返还给买受人。 对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目的任何情况下定金都可以退还。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条约定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理； 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理； 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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