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有土地承租合同可以办房产证吗

2020-04-01 92人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

在租赁土地上建的房子不可以办房产证。房地产办理产证最重要一环是国家对企业的土地出让，即开发企业需要拿到《国有土地使用证》才可以进行开发，在后期顺利办理产证。个人办理房产证的，一般应当提交下列证件： 1、身份证复印件； 2、土地使用权证或合法用地证明； 3、建设工程规划许可证； 4、房屋坐落平面图或分户平面图； 5、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。注：《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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