想办理土地证，有房产证可办土地证吗？-法师兄

有了房产证还需要办土地证。 1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证 2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。 3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。 4、没有土地证的房屋不能抵押交易。 5、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

答

1.因为房产证和土地证一般购房时才会出现，所以很多人对这两个比较生疏也容易混在一起。房屋在转让时土地使用权也应同时转移，在转移的过程需要提交...

答

房产证办理土地证：1、房地产权证办好后，要办理国有土地使用证。2、以下是基本流程和所需材料：首先须由小区原开发建设单位携该小区的国有土地使用...

房产证办理土地证：1、房地产权证办好后，要办理国有土地使用证。2、以下是基本流程和所需材料：首先须由小区原开发建设单位携该小区的国有土地使用证及规划证、地形图等资料办理土地分割备案登记手续。土地分割备案登记后，再由住户或原开发单位携带以下资料到受理处现场办理所住房屋的国有土地使用证：1、个人房屋所有权证（复印件一份，原件交验）。2、个人身份证（复印件一份，原件交验）。3、建筑物所在地勘测定界图（原件两份）（向土地原产权单位或物业公司索取）。4、分割宗地情况申报调查表（复印件）（向土地原产权单位或物业公司索取）。5、属二手房交易的，需提供原国有建设用地使用权证、房地产交易合同、契税发票等。6、其它需要提供的材料。7、现场填写个人城镇住房土地登记申请审批表。

土地证办理流程及所需材料第一步向开发商领取以下东西: 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2、房屋分层分户图; 3、购房发票; 4、办理土地证的图第二步缴纳维修基金提供资料:1、填写申报单(现场有) 2、身份证复印件 3、购房发票复印件 4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件第三步缴纳契税提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件 2、身份证复印件 3、发票复印件目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4% 第四步办理产权证提供资料:1、办理房产证的申请表 2、申请人身份证复印件(查验原件) 3、发票复印件 4、分户图 5、商品房初始登记证明 6、商品房买卖契约(乙方契约正本) 7、维修基金发票原件 8、契税发票原件 9、抵押登记申请表 10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同 11、抵押权人(贷款银行)授权委托书 12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件) 第五步办理土地证时间:拿到房产证后提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件 2、身份证复印件 3、产权证复印件 4、申请表(现领现填)