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征地补偿和拆迁款一样吗

2024-04-25 28人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,942
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专业分析

1．拆迁补偿与征地补偿存在差异。前者针对房屋征收，适用范围广涉城乡房屋；后者则为土地征收，主要面向农村集体土地的征用。 2．随城镇化进程加速，农村地区征地频率提升，因此，制定科学合理的农村土地补偿标准至关重要。 3．农村土地种类繁多，导致补偿标准各异。在征收过程中，如涉及铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等设施迁移，需依据实际情况与相关部门商议，编制投资预算，纳入初步设计概算报批。 4．土地征收应确保公平合理，保障被征地农民原有的生活水平不下降，且长远生计有所保障。同时，必须依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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