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两人共有房产怎样分割

2022-04-13 982人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：20,641
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专业分析

两人共有房产的分割方式，具体如下： 1、可以协议分割，夫妻双方可以通过协议的方式，分割共有房产； 2、诉讼分割，如果是通过诉讼分割，夫妻双方在诉讼离婚时应要求分割夫妻共有的财产； 3、财产以双方名义登记的，可以按照登记比例分割； 4、以一方名义登记的，一般按均分比例分割； 5、以一方名义登记，婚前购买，但婚后按揭，另一方可以获得婚后按揭部分与升值部分的一半比例。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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