物业起诉业主要怎么解决

2023-12-20 13人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：965
在线咨询

专业分析

物业起诉业主要怎么解决，具体如下：被物业起诉后，业主可以采取以下措施解决： 1、积极应诉或与物业方沟通处理：业主应当根据物业服务合同的约定支付物业费，如果被物业公司起诉后，应当及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金（滞纳金）。如果业主认为物业费有争议，可以与物业方沟通处理。 2、寻求法律援助：如果业主缺乏法律知识，可以寻求法律援助，可以向当地的法律援助中心咨询，并申请获得免费的法律援助。 3、准备证据：业主需要准备相关证据，包括物业服务合同、缴费记录、催款通知等，以证明自己已经履行了合同义务。 4、参加庭审：业主需要按时参加庭审，并就物业公司的诉讼请求进行答辩和举证。 5、执行判决：如果业主在庭审中败诉，需要执行法院的判决。如果判决包括支付物业费、滞纳金等要求，业主应当按时履行。物业起诉业主需要缴纳滞纳金吗：物业起诉业主需要缴纳滞纳金。欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》，因此滞纳金本质上其实是违约金。如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。综上所述：被物业起诉并不是一件小事，如果业主没有及时采取措施，可能会对自己造成不必要的损失。因此，业主应当认真对待，积极处理，并与物业方进行沟通协商，以达成和解或解决问题。

法律依据

《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问