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网签与实际成交价不符属于阴阳合同吗

2024-05-12 25人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

在房地产市场中，所谓的“阴阳合同”是指在二手房交易过程中所构建的由买卖双方共同签署的、针对同一房地产标的物的多份合同，其内容因为某一特定目的而有所差异。这种现象通常可以划分为两大类别：第一类为房价虚假升高，也就是说，合同中所规定的房屋交易总价值要高于实际达成交易时所支付的放款额度。此类情况的主要意图在于寻求从银行获得更多贷款资金，以便能够降低首付款金额；其次便是将其送往政府主管部门进行备案所使用的那部分低价合同被称为“阳合同”，而双方私底下商定并且实际执行的那份更高价位的合同则被称之为“阴合同”，其主要目标是通过合法手段来实现减少缴纳各种税费的效果。针对这一问题产生的根本原因，除了当事人对法律法规理解和认知的不足以及受经济利益驱动的内在因素外，来自于银行贷款审查不够严格，税收监控存在漏洞，同时缺少对中介机构经营行为进行有效监管等外部因素也是不容忽视的重要原因。

法律依据

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