首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

车位租赁合同最长期限，具体有什么规定？

2024-06-14 17人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,234

    在线咨询
专业分析
首先要看合同是租赁合同还是车位所有权的转让合同，如果是租赁合同则受到20年最长租赁期限的限制；如果是车位所有权的转让，则不受此限制，且不受开发商存在与否的限制。且买断了此后60年的土地使用权。如果按租赁协议，则超过20年那部分租期是无效的。按照合同无效的处理原则，合同无效的，要恢复到合同签订时的状态，而前20年已经有效且已履行，则无效部分则要恢复到第21年的状态，即此时双方均负有互相返还的义务，开发商返还剩余租金，而业主则返还土地。故，可结合车位升值以及你自己的居住流动状况，选择是租赁使用还是直接买下！
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询