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房产纠纷案件要求卖房合理吗

2024-06-01 17人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：721
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专业分析

产权存在争议之房产严禁出售，然而若经第三方善意购入，则应受法律保护。对于房市交易，法规有所规范，特定类型的房屋买卖则需遵循规定，包含以下几种情形： 1、由投资开发而取得土地使用权的房屋，未达开发投资总额的以上，商品房交易即被禁止。此举旨在防范开发商通过炒作地皮获取暴利，确保房地产项目的顺利推进。 2、司法及行政部门依法裁决查封或以其他形式限制房地产权益的房屋，同样无法进行买卖。 3、未经其他共有人书面同意，共有房屋不得出售。共有房屋即指所有权归属于两个或以上权利人的房屋。 4、权属存在争议的房屋，交易亦被禁止。因权属不清，可能导致交易的合法性问题，故在争议解决前，此类房屋不得进行买卖。 5、未经依法登记领取房屋权属证书的房屋，同样禁止买卖。未履行权属登记手续，房地产权利人的权利无法律效力，其售房行为不受法律保护。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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