房子分割怎么处理

2022-06-25 795人已浏览

孙军律师专职律师

泰和泰（南京）律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷、债权债务、公司法

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专业分析

房子分割的处理如下： 1、协商解决。解决房产分割纠纷之前，当事人双方应进项协商； 2、调解。让居委会或村委会或者工作单位等部门对房产分割纠纷进行调解； 3、起诉。如果当事人双方不能就房产分割纠纷达成一致意见，可起诉至人民法院，人民法院先会对该纠纷进行调解，调解不成将依据一定事实情况进行判决。一、房屋产权分割的方式如下： 1、协议分割，分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行； 2、裁判分割，对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。二、房屋共有性质的认定如下： 1、已明确登记的共有财产的性质认定，我国对不动产的权属采取登记公示主义； 2、未经登记的共有财产的性质认定，对于未经登记的共有财产的性质认定，我国法律上有不同的规定； 3、产权登记与真正权属不一致情形，产权登记是一种依当事人申请进行的登记，是物权对外公示的一种重要方式。总而言之，如果当事人双方不能就离婚房产分割纠纷达成一致意见，可起诉至人民法院，人民法院先会对该纠纷进行调解，调解不成将依据一定事实情况进行判决。如果当事人对此还是不服，可以在上诉期限内提起上诉。对于房产纠纷，在一般情况下，是需要向不动产所在地的人民法院提起民事诉讼的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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