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离婚分割房子,离婚时房产怎么处理?

2021-11-21
对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院提起诉讼,人民法院根据下列情形分别处理: (1)双方主张房屋所有权并同意竞价的,应当允许; (2)一方主张房屋所有权的,评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿; (3)双方不主张房屋所有权的,按照当事人的申请拍卖房屋,分割所得价款。 第二,如果房产是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同财产偿还贷款,则登记在首付款人名下; 离婚时一般认定为产权登记人的个人财产,夫妻共同支付的贷款和房屋对应的财产增值部分属于共同财产。离婚时,房地产登记人应当赔偿对方。 第三,如果财产属于夫妻一方婚前财产,婚后配偶名称不加,那么配偶离婚时无权分割财产。

相关法规

《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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