购房发票怎么补办

2022-12-28 14人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

购房发票补办方法： 1、丢失的是开发商出具的首付款发票：买受人需拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商，开发商有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般会让买受人签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票； 2、丢失的是开发商出具的全款发票：购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商调档，由开发商出具发票的存根，复印并加盖印章后，再由税务机关审查核实即可； 3、丢失的是二手房屋的购房发票：二手房购房发票找不到的话，需要去房屋所在区的建委窗口调档，需业主本人带身份证和房本去调取，建委会给打印复印件加盖建委的公章，和原件具备同等的效力。一般不需要提前预约，当天去当天可以办理完结。购房发票丢失的影响有： 1、影响办理房产证，购房者在办理房产证的时候，房管局会要求购房者出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房者名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商缴纳增值税和土地增值税的一种证明； 2、办理落户受阻，一般情况下，在办理落户的时候也是需要提供购房合同和购房发票的，所以，如果购房发票丢失是会影响落户的； 3、无法提取公积金，一般提取公积金时需要的材料证明有购房合同、购房发票、身份证；如果购买的是二手房的话，那么还需要提供契税完税凭证。由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），购房者有购房发票才能证明房子的资金已经到位，并且房子所有权是属于购房者本人的，所以没有购房全款发票是不可能提取公积金的； 4、房子无法正常解押，贷款人在还完贷款后还需要解押，因为时间过久，很多人都忘了，以为只要还完贷款房子就算属于个人了，然而，要是没去银行办理解押的话，房子将会一直处于抵押状态。而办理解押时就需要用到购房发票，如果没有购房发票，房子就无法正常解押。《中华人民共和国发票管理办法》第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。第二十一条不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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