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房产过户什么情况下可以免征个人所得税？

2024-05-13 18人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
房产过户哪些情况下可以免征个人所得税？符合以下几类情况可免征个人所得税（前提是：产权人是个人的情况）： 1、非居住用房无免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收； 2、居住用房：《房地产证》上的出证时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征；如纳税人有异议的可提供以下资料审核： 3、上手购买一手商品房的可提供［预售契约］约定的交楼时间超过5年可免征4、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间5、安居房可以［安居协议］上的签订时间为准确性（以前大多数安居协议没有著注明时间，可到开发商出具入住证明6、解困房直接可以免征7、继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证时间超过5年，可以免征。直系亲属赠与，可以看上手房产证；非直系亲属赠与，只看进手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。 8、拆迁补偿（回迁）房可提供［拆迁补偿协议］以签订时间为准。 9、分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据。这样说理解吗？【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。
法律依据
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