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房产过户什么情况下可以免征个人所得税?

2024-05-13 15人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析
房产过户哪些情况下可以免征个人所得税?符合以下几类情况可免征个人所得税(前提是:产权人是个人的情况): 1、非居住用房无免征条件,必须缴交个人所得税,但可办理据实征收; 2、居住用房:《房地产证》上的出证时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核: 3、上手购买一手商品房的可提供[预售契约]约定的交楼时间超过5年可免征4、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间5、安居房可以[安居协议]上的签订时间为准确性(以前大多数安居协议没有著注明时间,可到开发商出具入住证明6、解困房直接可以免征7、继承、赠与取得的房产办理出售,提供上手房产证和继承、赠与公证书,只要上手房产证时间超过5年,可以免征。直系亲属赠与,可以看上手房产证;非直系亲属赠与,只看进手证时间,只能到地税局办据实征收,不能核定征收。 8、拆迁补偿(回迁)房可提供[拆迁补偿协议]以签订时间为准。 9、分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据。这样说理解吗?【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,建议直接咨询律师,快速响应,问题解决率更高。
法律依据
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