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民法典规定无合同书，只有定金条

2024-07-05 15人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,244

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专业分析
依据《中华人民共和国民法典》62条、合同成立后，当事人对于合同的某些条款无商定或者商定不明确，依照本法第五百一十条仍然不能确定的，适用于下列限定：4）、履行时限商定不明确的，债务人任意能够履行，债权人能够任意要求其履行，但应当给另一方必要的准备时间。94条、下列情形之一的，当事人能够解除合同：3）、当事人一方迟延履行债务，经催告后，合法时限内仍未履行。依据《中华人民共和国民法典》115条、合同变换或解除，不影响当事人提议赔偿的权利。综上所述，房屋租赁合同签订后，出租人与承租人并无明确商定合同具体的履行时限，承租人在交纳定金后，迟迟未入住，出租人能够催告承租人入住，并交纳全部租金，在出租人给承租人合法的准确时间后，承租人仍然不予入住，此种情形下，应当认定为是承租人的犯错导致合同不能履行，出租人有权通知承租人解除合同，不予退还租金。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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