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集体土地房屋不能过户，买方违约，需要退订定吗

2024-04-20 11人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,239

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专业分析
在这种情况下，用户可以选择依法终止或向对方提出索赔申请。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十五条规定，土地使用权受让人应严格按照出让合同中的相关条款，按时足额地支付土地使用权出让金；若未能按照合同约定履行义务，土地管理部门有权依据法律法规解除该份合同，同时还可向违约方提出相应的赔偿要求。反之，如果土地使用权受让人已按合同约定支付了土地使用权出让金，那么市、县级人民政府土地管理部门也必须依照合同约定，为其提供相应的出让土地；如若未能按照合同约定提供出让土地，则土地使用权受让人有权依法解除该份合同，并要求土地管理部门退还已支付的土地使用权出让金，同时还可向违约方提出相应的赔偿要求。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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