房屋买卖合同无效情形有哪些集体土地买卖合同有效吗
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一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。 二、双方当事人主体不合格。 三、双方当事人意思表示不真实,包括...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>房屋买卖流程有哪些房屋买卖需要注意什么
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房屋买卖需要以下这些流程: 1、签订合同房产证过户如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对集体土地房屋买卖合同需要注意什么,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖房屋合同有什么要注意
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郑萌律师|专职律师,6年经验在线咨询小产权房买卖合同需注意哪些
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姜超律师|专职律师,9年经验在线咨询农村集体土地上房屋买卖有哪些注意事项
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《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发[1999]39号)规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建宅,有关部门不得为违法建造和购买的住长放土地证...
山西在线咨询顾问团咨询我>>集体土地房屋买卖合同无效的期间都有哪些
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(一)、房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>集体土地上房屋司法拍卖
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在集体土地征收中涉及征收农民集体土地上房屋的,各地政府也不得实施强制拆迁,而应当申请法院强制执行。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
集体土地房屋买卖合同需要注意什么,律师怎么看
购买二手房买卖合同要注意哪些
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宁飞龙律师| 高级合伙人,8年经验 在线咨询房屋买卖需要什么手续和资料
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验 在线咨询房屋装修需要什么合同
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验 在线咨询集体土地上的房屋可以买卖吗,买卖时要注意哪些事项和
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《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 《城市房地产管理法》第8条规定,城市规划区内的集体土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>集体土地上买卖的房屋怎么解除合同
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第一种方法:协商解除交易双方在签订合同之后,未履行或者未完全履行之前,双方达成一致和平解决,签订解约协议即可。如果涉及到中介,那么需要三方共同协商。例如:双方都不打算继续交易,或有违约方,但和另一方达...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>针对集体土地房屋买卖合同需要注意什么,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
集体土地房屋买卖无效后怎么赔偿呢
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法律明确规定,宅基地不得买卖,农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋,还包含相应的宅基地使用权。 宅基地使用...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>集体土地民房买卖协议合法吗
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《中华人民共和国土地管理法》第六十三条明确规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>集体土地房屋拆迁应注意哪些内容
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拆迁集体土地的注意事项有:拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书应当真实;该...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>买卖房屋用写合同吗
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询合同谈判需要注意什么问题
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邓倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到集体土地房屋买卖合同需要注意什么,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
城市居民能否购买农村集体土地使用权,买卖农村房屋需要注意什么?
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我国《土地法》第63条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护,即不能办理土地使...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>土地建房要交税,农村集体土地房屋买卖需要怎么交税?
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(1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。(3)但给村...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>签订房屋买卖合同需要注意什么房屋买卖合同签订注意事项主要有哪些
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房屋买卖合同注意事项 (1.)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>集体土地征集协议书注意要点是什么
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集体土地征集协议书注意要点是签订时可以按照模板一一对应,但需要注意的是,如有不明确的地方一定要写入协...
唐玉娟律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>买房子需要了解什么 房屋买卖时要注意什么
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买房要了解和注意下列问题: 1.考察了解开发商的资信情况。 2.房地产的权利人是谁。房地产的权利人是...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
房地产继承要注意什么
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王译锌律师| 专职律师,4年经验在线咨询房屋买卖时土地使用权随之转移吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询房屋买卖合同无效情形有哪些,集体土地买卖合
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以下为七种无效的房屋买卖合同(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>买卖准备签订合同,房屋买卖合同需注意的地方有什么呢?
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注意事项一:谨防面积缩水。 注意事项二:谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费,最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>遇到集体土地房屋买卖合同需要注意什么,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房屋买卖需要哪些手续 房屋交易需要注意什么
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房屋买卖所需手续如下: 一、卖方所需提供手续: 1、产权人身份证; 2、户口本; 3、房屋所有权证;...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>房屋买卖合同公证要多长时间
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询集体土地房屋买卖能否过户
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不能进行买卖,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>集体房买卖合同房屋买卖合同范本
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集体房买卖合同范本 甲方夫妻:(出售方): 姓名:身份证号: 姓名:身份证号: 乙方:(购买方) 姓名:身份证号: 为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下: 第一...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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