在房屋买卖中约定了过户时间买方不过户算违约吗?

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• 问房屋买卖不能过户是否是违约
  

  买卖房屋不能过户违反合同约定的，属于违约。一方在明知房屋不能办理过户手续的情况下与另一方签订房屋买卖合同，卖方违约的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，买方违约的应赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。

• 问买二手房交后没约定过户时间,法律有规定多长时间不过户算违约吗
  

  法律上没规定多长时间过户，要双方签订协议约定。如果无法过户要对方交还定金。

• 问二手房过户时间过了算违约吗
  

  1、超过合同期限过户，你方虽违约，属于不可归责于双方的原因，可免责。同时，双方合意推迟了过户时间。从实际过户时间可证明。 2、关于电视费，欠费由卖房方负责。 3、房屋产权已过户给你，属于你的所有权，你有权开锁并更换门锁。但要注意，开锁最好有第三方人员在场并保留好证据，以免卖方说房屋内还有财产，毕竟没有完成交接，造成以后不必要的麻烦。

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