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房价大涨房主一房二卖怎么处理

2024-04-21 21人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：894
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专业分析

遭遇一房二卖时，应依照特定步骤：首先选择协议解决，若不成则提起基层组织的调解进程；若此后仍无进展，可选择直接向法院申诉，亦可不经调解环节而直奔法院。如发生合同纠纷并签订了仲裁协议或条款者，可选择寻求仲裁机构的仲裁帮助。需注意的是，根据《民法典》规定，合同内容需由双方共同商定，通常包含如下条款：（1）当事人身份与住址；（2）标的物；（3）数量；（4）品质；（5）价格或酬金；（6）履行时间、地点及方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。同时，当事人还可参考各类合同范本来制定合同。在《民事诉讼法》中，对于适宜调解的民事纠纷，法院会先进行调解，但若当事人明确表示不愿接受调解，则将直接进入审判程序。最后，根据《中华人民共和国仲裁法》，平等主体间的合同纠纷以及其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构进行仲裁。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n（六）履行期限、地点和方式；\n（七）违约责任；\n（八）解决争议的方法。\n当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》
第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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