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房产证夫妻间改名影响满五唯一吗

2024-04-27 35人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,148
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专业分析

在不必更改房本的情况下，夫妻可以继续沿用原来的房本使用日期；若决定进行房屋销售，只需要在出售前前往当地房管局开具五年以上购房记录证明就可以了。然而，实施夫妻共同购买的房屋产权证更改手续的首要条件就是该房屋已经具备正式的房屋所有权证书。该手续的执行过程中，夫妻双方必须同时在场完成以下事项：首先，填写《房屋所有权登记申请书》；其次，根据房屋的不同特性，提供相应的文件材料，例如：如果购买的房屋是由原售房机构出售的，则需要他们出具明确的证明，说明由于供暖方面的需要，同意将房屋的所有权人更改为配偶的名义；如果购买的是商品房或者经济实用房，夫妻双方需要共同撰写变更申请，并简要说明变更的原因；再次，提供结婚证的复印件（用于核实原件）；第四，夫妻双方各自提供身份证的复印件（用于核实原件）；第五，提供关于夫妻双方共有的房屋的协议；第六，提供房屋所有权证书；另外，对于部分房改房的购买者，还需要提供当初购买房屋的文档复印件（用于核实原件）；对于房屋有附图或登记表的，也需要一并提供。如证中无图可不予提供，登记表上无需复印原产权人的姓名。最后，办理夫妻之间的房屋更名手续，只需要支付5元的房产证印花税，其他任何费用都无需额外缴纳。

法律依据

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