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中介吃差价买方卖房可以取消合同吗

2024-04-19 21人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,932

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专业分析
在满足存在欺诈、胁迫、显失公平以及重大误解等特定条件时，当事人有权直接向当地的人民法院或仲裁机构提出撤销该份中介合同的请求。当事人需要注意的是，从他们知晓或应当知晓撤销事件发生的那一刻开始算起，必须要在一年的期限内行使这一权利。如果涉及到重大误解的情况，当事人必须自知道或应当知道撤销事由之日起90天内行使撤销权。而且，当事人如遭受到胁迫的话，其撤销权的行使时间应自胁迫行为结束之日起计算，同样也需在一年内完成。 如果当事人自民事法律行为发生之日起五年内未曾行使过撤销权，那么他的撤销权将自动失效。当合同被撤销之后，行为人因该合同而获得的任何财产，都应该归还给原所有者；若无法返还或没有必要返还的，则应按照市场价值进行折价补偿。对于有过错的一方，他们应当对因此给对方带来的损失负责，并进行赔偿；如果双方均有过错，则应各自承担相应的责任。 法律另有规定的，应按照相关规定执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条  一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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