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农村的房产证可以过户吗

2024-04-30 14人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：945

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专业分析
农村房屋产权可以进行转让。首先需要明确的是，双方当事人必须均为该农村集体中的成员，且转让行为必须在征得集体经济组织的批准并获得其同意后方能执行。在此基础之上，需要提供申请人的有效身份证明文件、户籍薄、农村集体土地使用权证，以及所在村委会开具的相关证明及其对现有土地使用者资历和资格的审查意见。随后，相关部门将对上述材料进行详细的登记与核实，若审核无误则可正式办理转让手续。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条  以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。\n在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。\n房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。\n法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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