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没有房产证的房屋算非法建筑吗

2024-06-09 12人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,146
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专业分析

在一般情况下，不能仅仅凭借没有房产证就判定该房产是违章建筑，应根据当地规定进行判定。违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。由于违章建筑中不包括房产证这一条件，因此，没有房产证并不能作为判定违章建筑的依据，应当根据当地的详细政策决定。扩展资料：违章建筑的分类：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑物。如果发现违章建筑，应该立即拆除，不拆除的，有关部门应当强制执行。根据《中华人民共和国城乡规划法》：第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

法律依据

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