办理契税补贴需要什么材料

2023-05-06 4人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

办理契税补贴需要的材料如下： 1、购买新建商品房申请契税补贴须提交材料：（1）《契税补贴申请表》；（2）买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》；（3）已缴纳契税的凭证；（4）房款付清凭证（正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据）；（5）购房人身份证明（身份证及户口本等）；（6）住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。 2、购买二手房申请契税补贴须提交材料：（1）《契税补贴申请表》；（2）已缴纳契税的凭证；（3）房屋所有权证；（4）购房人身份证明（身份证及户口本等）；（5）住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明产权转移登记时间。 3、房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品房申请契税补贴须提供材料：（1）《契税补贴申请表》；（2）房屋征收协议；（3）已缴纳契税的凭证；（4）购房人身份证明（身份证及户口本等）。以上申请契税补贴材料除《契税补贴申请表》和《住房登记及合同备案情况查询证明》须提供原件外，其他材料提供原件审核，留存复印件。申请契税补贴流程如下： 1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴； 2、市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实； 3、市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。综上所述，办理契税补贴需要准备好契税补贴的申请表格，并且要按照规定填写好这个表格才行，然后要准备好申请人的个人身份证原件和身份证的复印件、商品房的网签合同，契税的完税凭证原件以及相关的复印件，最后就是要准备好自己的银行卡原件和复印件。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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