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房贷没还完有房产证吗

2023-12-16 3人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：480
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专业分析

房贷没还完有房产证。没还清房贷是可以拿到房产证的，但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的，只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。根据相关法律规定，未还完房贷并不影响办理房产证的可能性。房产证是用来证明房屋所有权的重要文件，与贷款还款情况并无直接关联。然而，需要注意的是，贷款尚未偿还完毕时，银行或贷款机构可能会在房产证上进行抵押登记，以保障其债权。这意味着，房产证上可能会有相应的抵押注记。在贷款还清后，可以申请解除抵押并更新房产证。因此，未还完房贷并不妨碍您办理房产证，但需注意抵押登记的存在。建议您咨询专业律师或咨询相关部门，以确保您的权益得到充分保障。综上所述，房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。按揭房抵押要还完才能拿房产证，房产证抵押在银行。等到银行按揭贷款还清了之后，房产证就可以到手。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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