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法院拍卖的房子只有备案号能过户吗

2024-04-26 14人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

关于法拍房仅需备案且过户手续与其他普通房屋无异的情况下，有关当事人只需携带司法拍卖会的购入凭证以及前任所有者所出具的相关证明文件及个人身份证明前往该房子所在地区域的房管局办理过户事务即可。整个过户操作流程如下：首先由法院依照法定程序对法拍房进行公开拍卖；其次，在拍卖成功之后，买卖双方应签署正式的购房合同；最后，当事人需携带上述所有相关资料前往房屋管理部门进行房屋所有权的变更登记。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：\n（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；\n（二）就有关登记事项询问申请人；\n（三）如实、及时登记有关事项；\n（四）法律、行政法规规定的其他职责。\n申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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