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拆迁的房子有手续，没有房产证可以买吗

2024-05-24 9人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
对于在拆迁过程中尚未获得房产证的安置房交易，虽然理论上是可行的，然而，购买这类物业却存在诸多潜在风险：首先，由于未进行登记备案，买方无法准确了解卖方是否仍与其他人保持着买卖关系；其次，如果购买者在购买该类房屋后，恰好遭遇政府实行房屋征收政策，那么很有可能因产权归属不明确而无法获得相应的补偿；最后，值得注意的是，拆迁房通常需要经过五年时间方可办理过户手续，在此期间，若卖方未能及时取得房产证，则可通过签订拆迁安置协议的方式进行交易。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条  被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。\n被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。\n因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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