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即便09年之前没有，也应当给予补偿安置。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补...
我于2003年购买一套住房，因开发商的原因至今尚未办理房产证，仅有商品房买卖合同及在房产局办理了备案证明。现这套房已经纳入政府征地拆迁的范围...
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对于无证房屋的拆迁，以下三种可以补偿：1。祖先的房子。农村祖先上传的房屋是在20世纪60年代和70年代之前建造的。即使没有产权证书，其房屋的合法性也没有异议。房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上的房屋。由于房屋在农村，2008年《城乡规划法》出台前法律规定不完善，农村宅基地房屋管理松散，法律没有明确指出农村房屋需要办理产权证书，因此2008年1月1日前是法律的定义，房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度不完善时，房屋所有人在此期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。
拆迁没有房产证是否能获赔需要根据以下情况进行判断： 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款，补偿款是支付给原房主的，可以向原房主要求赔偿； 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的，要区分房屋是否属于违章建筑，属于违章建筑的不能得到补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的，仍可以享受拆迁补偿政策的。 二、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 1.第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 2.第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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