租赁纠纷如何解决

2024-06-02 5人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。（2）民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。三、什么情况下可以报警处理2003年5月公安部制定印发了《110接处警工作规则》，明确规定了110报警服务台接受电话报警求助和投诉的范围，其中接处警情的范围有：第一，刑事案件，就是你遭到侵犯的时候要尽快打110。第二，治安案件，包括事件纠纷、打架。危急人身财产安全或者社会治安秩序的群体性事件，自然灾害事故，比如地震。还有其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。110还要受理人民群众求助，《110接处警工作规则》也专门就求助问题做了规定：一，发生溺水、坠楼、自杀等状况需要公安机关紧急救助的。比如，这个人在屋顶上要自杀，就要打1 10，通过我们110的民警处理，生命最宝贵，尽可能想办法解救。二，老人、儿童、智障人员和精神病患者等走失了，需要公安机关在一定范围内帮助查找的。三，公民遇到危难，处于孤立无援的状态。四，涉及水电气热等公共设施出现险情，威胁到公共安全、工作、生活秩序、学习，以及自然人、法人和其他组织的生命和财产安全的，需要公安机关协助进行紧急处理的。五，需要公安机关处理的其他紧急求助的事项。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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