非房屋共有人有哪些权利出售该房屋
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房屋共有人有下列权利: 1、要求分出自己份额权; 2、处分自己份额权; 3、对其他共有人出售的份额享...
一方出卖共有房屋有效吗,法律有哪些规定
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一方出卖共有房屋的,如果经过了其他共有人同意的,则是有效的,如果没有经过其他共有人同意的,则是无效的...
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一方出卖共有房屋受法律保护吗
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债权转让的法律规定有哪些
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法律上规定出售房屋的共有人有哪些权利
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房屋共有人有下列权利: 1、要求分出自己份额权; 2、处分自己份额权; 3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。 未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿,但房屋如果已经过户,则无权向买主索要。...
不履行房屋出售协议怎么办,法律有哪些规定
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不履行房屋出售协议守约方可以选择解除合同,由违约方承担相应的违约责任;守约方拒绝行使合同解除权的,可...
部分共有人出租共有房屋是否有,法律怎么规定的
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部分共有人经三分之二以上共有人同意出租共有房屋有效。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的...
不明白,就问一问
共有房屋应该怎么出售,法律的规定有哪些,律师怎么看
法律规定子女继承权有哪些
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集资诈骗罪有哪些法律规定
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孩子抚养费有哪些法律规定
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商品房法律规定共有房屋分怎么出售
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法律分析 出售共有房屋的,一般应经共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效,当事人有权请求对方按其...
房屋出售税费征收标准有哪些,法律有哪些规定
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房屋出售税费征收标准有: 1、一手房屋交易契税按购房总价的3%至5%缴纳,普通商品住宅按1.5%至2.5%缴纳,二手非普通住宅契税按房价的5.5%缴纳; 2、普通住宅不满5年的,按销售价减成本价缴纳增...
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共有房屋的出售应当经共有人同意吗?
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共有房屋的出售应当经共有人同意。根据《中华人民共和国民法典》规定,共有财产的处分应当经共有人同意,共...
按份共有的房屋如何分割,有哪些法律规定
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按份共有的房屋可以采取大家共有或大家竞买的方式分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不...
出租房子合同应该怎么写,法律有哪些规定
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问题解答: 出租房子合同应该需要写明以下内容: (一)当事人姓名或名称及住所; (二)写明标的物,即...
验收房屋应该注意哪些
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什么是房屋共有人
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一方出卖共有房屋有效吗,法律有哪些规定
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一方出卖共有房屋的,如果经过了其他共有人同意的,则是有效的,如果没有经过其他共有人同意的,则是无效的。 如果房屋是按份共有的,则只要经过占份额三分之二以上的按份共有人的同意的就可以出售房产,不需要经过...
共有产权房出售需几人同意,法律有哪些规定
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共有产权房出售需要几人同意有两种情况:一种是共同共有的房屋转让,需要所有共有人的同意;按份共有的房屋需要占房屋三分之二份额的人的同意。...
不能出租的房屋有什么法律规定,法律有哪些规定
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有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 设立居住权的住宅不...
房屋出售对承租人有效吗,有哪些规定
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房屋出售对承租人无效。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不...
房屋出售的前提有什么,法律是如何规定的?
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国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”;“五证”是指《国有土地使用权证》、《建...
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民法典关于房产继承的规定有哪些
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继承法对房产继承有哪些规定
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部分共有人出租共有房屋是否有,法律怎么规定的
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部分共有人经三分之二以上共有人同意出租共有房屋有效。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明确约定部分物权人能将房屋出租的,共有人可以签订房屋租赁合同。...
哪些房产属于共有房屋,有没有法律规定
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以下房产属于共有房屋: (1)一方用共同财产购买的房屋; (2)双方共同出资、出力、出物建造的房屋; (3)双方共同接受赠与的房屋; (4)双方共同继承的房屋; (5)婚后因拆迁补偿形成的房屋。...
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民法典规定离婚后如何出售共有房屋
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离婚后,将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下,可能会遇有以下几种情况: 第一种...
法律对离婚财产分割问题的规定有哪些
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增加房屋共有人有哪些方法,法律上该如何规定
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只有夫妻的共同财产才可以办理増名手续。从法律上来说,“增名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。...
继承的动迁房出售应当交税吗,法律有哪些规定
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继承的动迁房出售应当交税。对房屋进行出售时应当要缴纳个人所得税,因为出售房产属于转让财产所得。财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。...