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租房提前违约需要支付多少违约金

2024-04-30 21人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：792

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专业分析
关于租赁合同提前解除的违约金问题，中国法律规定，违约金不能超过合同总金额的30％。若约定的违约金过高或过低，可请求法院进行调整；若违约金超过实际损失的30％，则被视为过高，可申请减少。若无具体规定，则需根据实际损失计算赔偿金。另一方面，若双方约定了违约金，无论是否存在实际损失，违约方均须承担赔偿责任。在某些情况下，即便对方并未遭受损失，违约方仍需按照法律或合同规定支付违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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