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提前退租和延期退租需要支付违约金吗

2021-02-05 317人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
提前退租要分是房东的原因还是租客的原因，一般在租赁合同中应当约定提前退租的违约金。如果是租客的原因提前退租，应当及时和房东协商，早日将房子再次出租出去，越是降低房东的损失，那么可以拿回的租金就越多。如果是房东的原因导致提前退租，那么就不仅仅是拿回租金那么简单了，还可以要求房东赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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