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中介转租需要注意什么

2022-04-16 1,233人已浏览

李梦薇律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：合同纠纷、婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：51
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专业分析

从中介转租房屋，以下几点需要特别注意：1、中介公司是否收到了大房东的房屋转租许可证。这种许可可以采取单独的书面形式，也可以在中介人和房东之间的租赁合同中明确约定。至于你，你只能在看到房产经纪人允许转租房屋的书面材料后，才能与房产经纪人签订租赁合同。因为，如果你没有得到房东的同意，你与中介签订的租赁合同并不能保证你的房屋权，房东可以随时与中介解除租赁合同，并要求你搬出房子。在这种情况下，你只能要求代理机构赔偿你所遭受的损失。2、租赁期限方面，根据上海市房屋租赁条例的规定，房屋转租合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限。因此，当您与中间人签订租赁合同时，租赁期限不得超过中间人与房东签订的租赁合同约定的期限。最后但并非最不重要的是，如果代理与业主之间的租赁合同在转租期间终止，你与代理之间的租赁合同也必须终止。

法律依据

我国《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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