预售许可证和房产证是一样吗
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不一样。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>什么是预售许可证
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对预售许可证是对房产还是整个楼盘,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|专职律师,10年经验在线咨询是否有房产预售许可证
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1、预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,如果要查询预售证,是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的,他们会告诉你的。2、《商品房预售许可证》是市、县人民...
湖北在线咨询顾问团咨询我>>商品房预售许可证是什么,未取得预售许可证怎么办?
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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条的规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>楼盘没有预售证,为什么售楼处还能长期开着。
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在这个过程中只要办理了预售许可证,那么签订的合同都是有效的...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
预售许可证是对房产还是整个楼盘,律师怎么看
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询怎么办烟草零售许可证
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徐来福律师| 专职律师,5年经验 在线咨询营业执照和经营许可证是一个证吗
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何帆律师| ,4年经验 在线咨询预售商品房房产许可证
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售许可证是什么,未取得预售许可证怎么办?
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商品房预售,必须取得预售许可证。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。依据中华人民共和国《城市...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>针对预售许可证是对房产还是整个楼盘,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
签的楼盘预售可以否退款
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签了预售合同的房子是可以退的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反和约相关...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>没有预售许可证开盘卖房有什么影响
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没有预售许可证不能开盘卖房。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>在建工程整栋楼部分抵押能否再办商品房预售许可证
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银行同意可以...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>想退房子但是售楼部不退怎么办
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张伯乐律师| 专职律师,5年经验在线咨询新楼盘买房要注意哪些事项
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验在线咨询遇到预售许可证是对房产还是整个楼盘,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
但是现在那个房地产商根本就没有经营许可证,房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗?
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房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗还是根据我国城市房地产管理法,房屋预售应符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>未取得商品房预售许可证而以预售许可证获得的房屋预售许可如何处理
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发管理部门核发的同意房...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>只有商品房预售许可证, 没有商品房预售许可证, 是否可以认定为现房
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>有预售证的楼盘开发商还可以拿去抵押吗
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已预售的房子,开发商不可以拿去抵押。买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权,而房屋设置了抵押,影...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>我俩已是现房销售,还需要解决预售许可证吗?
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门应予房地产开发公司销售商品房的准许文件。其主管...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询没有预售许可证的商品房怎么办理预售许可证
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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证的,与买受人订立的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。如果合同效力被认定为无效,那么这...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>如何办理房屋预售许可证,预售许可证怎么办理
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办理房屋预售许可证:1、其他;2、前期物业管理中标备案书;3、回迁房的安置情况表;4、各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明;5、领取商品房预售许可证委托书;6、商品房预售专户证明;7、商品房...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到预售许可证是对房产还是整个楼盘,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
整栋楼房一个产权证是啥意思
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整体初始登记,还没有分割成一户的。...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>个体工商户有开户许可证吗
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何帆律师| ,4年经验在线咨询商品房预售许可证过期怎么办?商品房预售许可证过期后还可以销售吗
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商品房预售许可证过期怎么办?据悉,通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>预售许可证变更流程是怎样的,预售许可证是怎样变更的
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《商品房预售许可证》变更 1、申请者所需填写提交的申请表格: (1)、预售变更年审申请审批表(一式两份); 2、申请者所需提交的文件资料: A、年审所需资料 (1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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