老人去逝房产证如何改名字

2023-12-20 27人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

老人去逝房产证改名字流程如下： 1、确定继承人：根据法律规定，继承人需要按照法定继承顺序进行继承。通常，配偶、子女、父母等直系亲属是第一顺序继承人。如果存在遗嘱或遗赠等情况，需要根据遗嘱或遗赠协议确定继承人。 2、办理继承手续：继承人需要向当地房地产管理部门申请办理继承手续。通常需要提供死亡证明、继承关系证明、房产证等相关材料。 3、变更房产证：在继承手续办理完毕后，房产证上的名字需要变更。继承人需要携带相关证明材料到当地房地产管理部门办理变更手续。变更时注意事项： 1、及时办理：在老人去世后，建议及时办理房产证的变更手续，以免产生不必要的纠纷和损失。 2、遵守法律程序：在处理房产证变更问题时，需要遵守法律程序，确保合法合规。 3、保护个人隐私：在处理此类问题时，需要注意保护个人隐私和信息安全。老人房产继承需要以下文件： 1、继承人的身份证复印件。 2、被继承的房产证或其他证明文件。 3、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。 4、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明。 5、被继承人生前所立的遗嘱。综上所述，如果老人有遗嘱或遗赠协议，那么继承人的确定和房产证的变更可能会受到这些因素的影响。因此，在处理此类问题时，需要仔细审查遗嘱或遗赠协议的内容。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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