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欠了5年物业费物业起诉了咋办

2024-04-08 34人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

当业主因拖欠物业管理费而遭致法律诉讼时，他们将会收到来自法院的传票以及应诉通知书。在这种情况下，业主应当严格遵守法院规定的时间与地点出席庭审，否则法院将可能作出对其不利的缺席判决。业主亦可通过提供证据证明物业公司未能按照合同约定提供优质的物业服务，或者已经超过了法定的诉讼时效来进行有效的抗辩。若业主无法提供充分的证据或者物业公司并不存在任何过错，那么业主就必须尽快地结清所拖欠的物业管理费，并且根据合同约定支付相应的滞纳金。如果业主最终败诉，他们还需要承担所有的诉讼费用。业主还有权选择接受法庭调解，即业主同意支付所欠的物业管理费，物业公司则撤回诉讼请求，从而实现双方的和解。

法律依据

《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：\n（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；\n（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；\n（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；\n（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；\n（五）按时交纳物业服务费用；\n（六）法律、法规规定的其他义务。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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