拆迁购房可以申请公积金吗

2024-05-05 9人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

实际上，根据现行政策法规的规定，该行为完全可行。所谓公积金贷款，即为在借款人满足特定的前提条件之下，向所在地住房公积金管理机构提出贷款申请的一种方式。当涉及到房产拆迁事宜时，只要满足相关的法定要求，那么同样可以申请公积金贷款。关于公积金贷款所必需的条件，主要涵盖如下几个方面：首先，借款人需具备缴纳住房公积金的资格，且已连续缴纳住房公积金满一年以上；贷款申请人的年龄应在18岁至60岁之间；再者，贷款申请人应有稳定的工作及收入来源；最后，贷款申请人需准备齐全的贷款资料，例如身份证件、工资流水账单、房屋所有权证明等等。在申请房产拆迁的公积金贷款过程中，仍需特别关注以下几个关键点：第一，待拆迁的房产是否已经全部拆除完毕，若尚未完成拆迁工程，则无法提交贷款申请；第二，拆迁补偿款项是否已经全额支付到位，同时还需提供充足的拆迁补偿款以及房屋所有权证明等相关材料；第三，若尚未签署相关合同，亦无法申请公积金贷款。总而言之，在面临房产拆迁的情况下，欲申请公积金贷款，必须严格遵守相关法律法规的规定，并提供充分的证明材料，方能顺利获得贷款批准。

法律依据

《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。\n住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。\n住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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