购买拆迁安置房申请人可以迁户口吗

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• 问拆迁安置房可以购买吗？
  

  拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。 具体分以下几种情况： 一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书并达到可以上市交易年限，这种房屋可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。 二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。如果买卖双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效。 三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问购买拆迁安置房可以买吗
  

  1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、房屋权属登记申请书。 8、测量分户平面图。 9、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 (二)办理安置房过户的程序

• 问拆迁安置房能二次购买吗，拆迁安置房可以二次购买吗
  

  二手拆迁安置房可以买。但要注意防范风险。由于二手拆迁安置房价格容易上涨，如果买受人违约，买受人将无法获得房屋再次拆迁的补偿利益，因此具有一定的风险系数。

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