’97购房一套败发票合同，土地证

2024-05-16 5人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
在线咨询

专业分析

购房发票丢失，应该到售房单位复制发票，并加盖公章，然后到国土资源局办理手续。一、什么是土地证土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等如果是集体土地或宅基地，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。二、土地证办理所需材料 1、办理房产证的申请表。 2、申请人身份证复印件查验原件。 3、发票复印件。 4、分户图。 5、商品房初始登记证明。 6、商品房买卖契约乙方契约正本。 7、维修基金发票原件。 8、契税发票原件。 9、抵押登记申请表。 10、主债合同借款合同及房地产抵押合同。 11、抵押权人贷款银行授权委托书。 12、委托书申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。三、土地证办理流程第一步向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表有开发商盖章的2、房屋分层分户图3、购房发票4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单现场有。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1，其余自住普通住宅税率2，高档房税率4。第四步办理产权证。提供资料：1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件查验原件。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约乙方契约正本。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同借款合同及房地产抵押合同。11、抵押权人贷款银行授权委托书。12、委托书申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。第五步办理土地证

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问