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一房二卖如何主张诉权

2024-04-19 20人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：988

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专业分析
购买房产遭遇“一房二卖”现象，建议优先选择与卖方沟通协商以达成合理解决方案；若协商无果，则适宜提交相关仲裁机构展开审理；最后，可以考虑采取法律手段提起诉讼来维护自身合法权益。在此过程中，消费者有权要求解约房屋买卖交易合约、追寻已支付房款及相应利息所得，并可要求赔偿经济损失，且还有权获取不超过已付款额双倍的补偿。但需特别注意，若卖方并非专业房地产开发商，那么消费者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持，只能主张收回购房款项及其对应利息，同时要求赔偿所受损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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