设置抵押权的房产怎样转让

设置抵押权的抵押权动产转让需要什么手续

问答584人已浏览

设置抵押权的动产能转让，但应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不...

已经备案设置抵押的房产怎么转让，过户流程是怎样

问答584人已浏览

转让设置抵押权的房地产，应当征得抵押权人的同意。根据我国有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归...

设置居住权的房产能抵押吗？

问答584人已浏览

在《中华人民共和国民法典》中明确规定，当某房屋被赋予了居住权后，即使这座房屋具有依法可以抵押的资格，也依然不会影响到其作为抵押物的地位。然而在这种情况下，必须告知抵押权人有关该房屋已加入居住权的事实。...

怎样转让抵押债权

问答584人已浏览

抵押权的实现须具备一定的条件，在我国抵押权的实现须具备以下条件： 1、存在有效的抵押权。 2、债权已届清偿期而未受清偿。 3、债务人不履行债务。倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，...

国有土地使用权设置抵押后，转让的问题。

问答584人已浏览

国有土地使用权设定抵押后，并非不能转让。可通过与抵押权人协商，以其他担保方式置换或以转让费支付借款的方式解除抵押等方式，实现转让目的。土地转让过程中涉及到的税费主要是四种，就包括营业税及其附加、土地增...

抵押期间抵押人怎么样才能转让抵押财产抵押人转让抵押物所得的

问答584人已浏览

1、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可...

需要抵押权人同意转让抵押房产吗

问答584人已浏览

转让抵押房产不需要抵押权人同意，但是应当及时通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押...

房产抵押已经抵押的能转让么

问答584人已浏览

经抵押权人同意，抵押的房产可以转让。抵押房产转让所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...

房产抵押转让怎样办理手续

问答584人已浏览

房产抵押，硬蛋签订抵押合同，并办理抵押登记。 《民法典》第四百条：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 第四百零二条：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在...

既设置抵押权又设置质权的财产如何清偿

问答584人已浏览

按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。...