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预售合同的法律效益是什么

2023-06-09 71人已浏览

张超律师律所主任

湖北联发律师事务所

擅长：建设工程、房产纠纷、劳动纠纷、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：36
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专业分析

预售合同是否有法律效益，需要根据具体情况进行决定：（1）一般情况下，预售合同具有一定的法律效力；（2）当违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗时，通常没有法律效益。预售合同什么时候换正式合同预售合同一般在房屋建成之后换正式合同。具体如下： 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效； 2、但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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