拆迁房房产证多久可以办下来

2023-05-30 21人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。拆迁房的房产证办理流程一般包括以下几个步骤： 1、填写申请材料：业主需要填写拆迁房产证申请表，并提供相关的手续资料，如建筑物竣工验收文件、土地使用证、房屋权属证明等； 2、提交申请材料：业主需要将填好的申请表和相关材料提交给当地的房产管理部门，如住房和城乡建设局或房地产管理部门； 3、审核资料：房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实房屋的所有权状况、房屋建筑面积、建筑物竣工验收文件等； 4、拍摄现场照片：房产管理部门会安排工作人员前往业主所在的房屋进行实地核查，并拍摄现场照片； 5、审批：经过审核和核实材料后，房产管理部门会进行审批，并给出是否批准发放拆迁房产证的决定； 6、领取房产证：如果审批通过，业主需要到房产管理部门领取拆迁房产证，或者等待房产管理部门将房产证邮寄给业主。综上所述，不同地区和不同的拆迁政策，拆迁房产证的办理流程可能会有所不同。建议业主在办理拆迁房产证前，了解当地的拆迁政策和房产证办理流程，并咨询专业人士的意见，以便顺利完成房产证的办理。

法律依据

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第十九条属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；（二）在建建筑物抵押权登记；（三）因不动产灭失导致的注销登记；（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。

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