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店铺的产权多少年

2023-05-11 16人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。有以下类型： 1、永久产权：指店铺产权属于永久性质，没有期限限制，产权人可以长期拥有并处置店铺。 2、70年产权：指店铺产权期限为70年，这是中国法律规定的产权期限，即自产权证颁发之日起计算70年。 3、租赁期限：指店铺属于租赁性质，租赁期限根据租赁合同约定，可以是几年或者更长时间。产权是包括以下方面： 1、所有权：所有权是指对一种物品或财产享有的绝对权利，包括占有权、支配权、收益权和处分权等。所有权人可以占有、使用、收益和处分该物品或财产； 2、使用权：使用权是指对物品或财产使用的权利。在拥有物品或财产所有权的前提下，使用权人可以使用该物品或财产； 3、收益权：收益权是指对物品或财产收益的权利。在拥有物品或财产所有权的前提下，收益权人可以享有该物品或财产所带来的收益； 4、处分权：处分权是指对物品或财产处分的权利。在拥有物品或财产所有权的前提下，处分权人可以将该物品或财产出售、赠与、抵押等。综上所述，产权是对于某一物品或财产享有的所有权、使用权、收益权和处分权。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

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