该如何应对购房者违约
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购房者应对卖家违约的方法是:购房者可以解除合同,要求卖家承担违约责任,向购房者支付违约金、赔偿金等;...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>签订购房合应该如何约定定金?
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1、在交付定金时,对定金应当以书面形式约定,既可以订立定金合同来约定,也可在购房合同中设立定金条款来...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对购房违约金过高应该如何认定,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
合同约定违约金数额过高如何处理
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吴小蝶律师|专职律师,10年经验在线咨询合同违约责任条款应该如何约定
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王书圣律师|律所主任,4年经验在线咨询如何认定购房违约金过高
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购房违约金过高的认定:一是违约金标准会比较严重影响合同正义,合同当事人权利义务显失公正;二是违约金失去了其固有意义,其已经不再是促进合同履行的工具,而成为了合同当事人追求的目标,当事人约定的违约金变成...
山西在线咨询顾问团咨询我>>购房违约金怎么确定购房违约金如何计算
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购房违约金的数额,合同中有约定的,按约定的方式计算,约定的违约金高于实际损失的,高出30%的话,可认...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>一房二卖违约应该如何算违约金
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一房二卖违约的,应当按照合同约定支付相应的违约金。 约定的违约金过分高于造成的损失的,应当以违约金超...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
购房违约金过高应该如何认定,律师怎么看
合同违约金约定的过高怎么办
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湛青青律师| 创始人,5年经验 在线咨询购销合同违约金如何赔偿
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王书圣律师| 律所主任,4年经验 在线咨询定金违约如何赔偿
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李方勇律师| 专职律师,11年经验 在线咨询购房违约金过高该怎么认定
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购房违约金过高的,当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请予以适当减少。根据《民法典》第五百八十五条 第一、二款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>如何认定购房违约金过高购房合同无效
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购房违约金过高的认定:一是违约金标准会严重影响合同正义,合同当事人的权利义务明显不公平;二是违约金失去了固有意义,不再是促进合同履行的工具,而是成为合同当事人追求的目标,双方约定的违约金成为赌博。...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>针对购房违约金过高应该如何认定,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房的认购书应该如何认定
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商品房认购书效力认定是:有效的认购书要求预售方已取得预售许可证;当事人具有书写证明能力、意思表示自愿...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>违约金约定过高的举证责任如何
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《民事诉讼法》规定了谁主张,谁举证的一般原则,违约金过高调整的主张也应按照这一举证原则进行分配。除非...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>《民法典》实施后如何认定“违约金”是否过高?
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在判断约定违约金是否过高以及调低的幅度时,一般应当以对债权人造成的损失为基准。司法实践中对此掌握的标...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>如何退购房的定金
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询合同违约金过高怎么办
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闫丁律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到购房违约金过高应该如何认定,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
违约金过高如何认定
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当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为《民法典》第五百八十五条规定的“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条规定,当...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>约定违约金过高的赔偿应如何认定
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约定违约金过高的赔偿根据造成的损失认定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,但违约金不能过分高于造成的损失,过高的,当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>买房中如何认定违约金过高
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购房违约金过高的,当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请予以适当减少。根据《民法典》第五百八十五条 第一、二款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>合同即约定定金又约定违约金应该如何处理
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合同即约定定金又约定违约金应该适用其中之一。给付定金的一方违约无权请求返还定金,收受定金的一方违约应...
刘征鑫律师| 高级合伙人,10年经验 咨询我>>判定违约金过高是如何规定的呢
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一般认为合同双方的当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,可以认定过分高于造成的损失。 但实际...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
违约金过高的判断标准
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唐永彬律师| 高级合伙人,24年经验在线咨询甲方违约金定金如何赔偿
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询违约金过高应该如何处理?
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违约金过高,当事人可以向法院或者仲裁机构申请予以减少。根据《民法典》第五百八十五条 第一、二款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿的...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>违约金过高应该如何调整
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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>遇到购房违约金过高应该如何认定,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
购房定金与购房认购定金如何区分
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定金与订金的不同点是: (一)定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务,...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>承包合同违约应该如何起诉
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询合同违约金约定的过高应该如何办
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违约金过高是可以请求适当减少的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(二)第二十九条规定:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>怎么认定购房合同违约金过高
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当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,可以认定为违约金过高。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人...
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