四川房产证和土地证合二为一的办法是什么呢

2024-05-30 19人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

经济活动中，尤其是借贷合同中，经常会看到既有公司法定代表人的签名又有公司的印章，此时的借贷是公司债务还是个人债务，亦或是公司与个人的共同债务，不能一概而论。一般来说，公司债务和个人债务中，公司法定代表人可以作为公司的代表人，不同于一般的公司代理人，法人因其代表人身份系法律规定授予的，在参与民事活动时，无需公司另行授权，法人的签名和盖章应当具有同等效力，一般情况下债务应由公司承担。但在很多具体情况下，还要看具体情形予以认定。第一种情形，只有公司法人在借贷合同上签字，这种情形如何认定，这种情况下，要结合借贷合同，参照交易习惯、公司事后是否予以追认、资金的使用情况、出借人在出借时的认知情况、利息及违约金的支付情况等予以综合认定。第二种情况，有法人签名也有公司印章，这时该如何认定？首先要看签名及盖章的格式，比较正规的格式是出借人的位置有法人签名，但签名之前有“公司法定代表人”的字样，公司印章盖在公司的全称上面。没有特殊情形的情况下，一般认为是公司的债务。但如果在出借人的位置是法人签名与公司印章前后排列，这种情况下未明确公司法人的身份，个人签名与公司印章处于同等位置，如果排除个人系法人的身份或公司代理人的身份，认定公司与个人系共同债务人是没有异议的，那么是否个人系公司法人就一律认定为公司债务？这种情形下可以参照第一种情形的认定方法予以综合认定，无法确信就是公司债务的情形下，可以认定为公司与个人的共同债务。但无论哪种情形，如果在借贷合同中对债务人予以明确或在以后的履行中，对于债务人双方有共同的认可，借贷主体就不会存在纠纷。另外，在债务履行中保存好往来的凭证，给综合认定预留充分的证据材料，以便探析借贷双方的真实意思表达。

法律依据

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