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法院能否拍卖没有取得房产证的房子

2021-12-11 746人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,929

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专业分析
没有房产证,法院也可以拍卖。拍卖前,法院应当告知竞买人该房屋没有房产证的事实及其法律风险。如果竞买人愿意参加拍卖。拍卖成功后,法院将房子原样交付给了买方。房屋产权证由买方负责办理,无法办理的,由买方承担相关责任。法院不能以拍卖方式完成交易的,可以根据执行人的申请,用该房屋抵偿债务。
法律依据
《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》
第二条  (一)执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出通知书; (二)暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出通知书,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照通知书予以登记; (三)不具备初始登记条件的,原则上进行现状处置。
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