首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房贷还三年后把房子卖掉房贷款怎么算

2024-06-01 46人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
在线咨询

专业分析

首先看你原来的房贷总额，它是你买房时贷款的金额。然后看你已还的利息，这是三年里每月还款付息积累下的。看你的还款记录就能知道这个数。再看预期卖价，这直接关系到你从预期卖价中能扣除多少利息费。还有货币兑换率、政府税收政策等因素也要考虑。举个例子，假设你买房时贷款了100万元，现在还欠银行70万元没还，也就是说你还有70万元的房贷要还。你已经还了3年的房贷利息，这部分钱是固定的，查你的还款记录就知道。如果你预计房子能卖100万元，那么你要从预计卖价中扣除的利息费就是：已还的利息（即3年的房贷利息）＋剩下的贷款期限。但请注意，每个银行的计算方式可能略有不同，最好咨询你的贷款银行以获取准确信息。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询