什么是国有土地使用权的出让？出让合同书怎么写？

2024-06-24 21人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

答：京房地出字（）第号北京市国有土地使用权出让合同（仅供房改房、经济适用房上市补办土地出让手续使用）（正本）北京市房屋土地管理局制合同双方：出：邮政编码：法定代表人：职务：受让方：《房地产管理法》）、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例》（以下简称《条例》）、《北京市实施办法》（以下简称《办法》），以及国家和本市其他有关法律、法规的规定，为明确各自的权利和义务，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。 2．本合同有偿出让土地使用权的地块，其土地所有权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按照中华人民共和国法律规定，由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围内。 3．出让方式：协议 4．出让方以现状出让给受让方的宗地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿－。具体位置见附图。 5．出让的建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。 6．土地用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 7．土地使用权出让年限：＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起始计算，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日终止。 8．地价款在本合同中只包括土地使用权出让金。受让方以人民币（大写）＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元，（小写）￥＿＿＿＿＿＿元，在签订土地出让合同时，一次性向出让方交纳土地出让金。 9．在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发《房屋所有权证》，并注明分摊土地使用权面积和已办理土地使用权手续。《中华人民共和国国有土地使用证》不颁发。 10．受让方依法取得土地使用权后，其土地使用权在出让年限内按照《房地产管理法》、《条例》和《办法》的规定，可依法附随房屋所有权一同转让（包括出售、交换、赠与）、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护。对取得土地使用权的个人，其土地使用权可以附随房屋一同继承。1 1．受让方须按照本合同规定的土地用途和现状土地利用条件使用土地。．．．

法律依据

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