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村里房屋卖给外村人拆迁时能否要回来

2020-07-20 198人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,222
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专业分析

村里房屋卖给外村人拆迁时不能要回来。房屋出卖后，其所有权转移，转移后的房屋所有人有权利享受拆迁补偿，原房屋所有权人不再有得到补偿的权利。但如果所卖房屋是村集体所盖，涉及到宅基地使用权人的变更，非同一集体组织成员之间的买卖，未征得集体同意的，一般认定无效，仍由原村享有拆迁的补偿。

法律依据

《农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转土地经营权；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（五）法律、行政法规规定的其他权利。第二十三条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

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